城市占道停車、小區停車難一直是個老大難問題，隨著我國人們生活水平的不斷提高，汽車這種方便出行的交通工具正慢慢走進每一個普通家庭，而停車位的增長速度遠遠低于汽車的增量速度，如今，立體車庫將成為未來停車新理念。

立體車庫，即垂直循環式立體車庫。是以垂直方向做循環運動的停車系統，完成存取車輛。分為小型循環和大型循環兩種，小型循環一般設置車位8~10個，大循環一般設置12~34個車位。

國家相關政策分析

政策方面，國家層面已密集出臺停車場建設綱領性文件，近日，住建部和國土資源部發布《關于進一步完善城市停車場規劃建設和用地政策的通知》(以下簡稱《通知》)，就完善城市停車場規劃建設及用地政策做出相應規定。

《通知》強調，要強化城市立體車庫停車設施專項規劃調控。要求城市要依據土地利用總體規劃、城市總體規劃和城市綜合交通體系規劃，針對老舊居住區等停車設施供需矛盾突出的重點區域的實際情況，合理確定停車設施規模。

15年以來，伴隨國家停車場建設政策密集出臺，我們認為目前行業已經步入高速成長期，前瞻產業研究院《中國立體車庫行業市場需求與投資戰略分析報告》預計，未來3年行業增速將達到30%-40%，到2022年市場空間有望接近千億。

立體車庫優勢分析

立體車庫因其占地面積較小，但停車位數量成倍增長的優勢，可以大大緩解城市動態交通的壓力。眾所周知，老舊小區、醫院、商超、地鐵站等往往是車輛聚集的主要地點，高峰時段找到一個停車位無異于“發現寶藏”。

立體車庫無論在建設難度，耗費人力、物力、財力上都遠遠優于傳統停車場，未來停車場會逐漸被立體車庫取代。

但傳統停車場建設面臨土地資源的剛性束縛，無法適應高速增長的需求。泊位相同的情況下，立體車庫的占地面積僅為傳統停車場的3%~54.55%，初始總投資也僅為其25.45%~66.67%。未來土地供應趨緊的背景下，立體車庫將成為公共停車場主流配置。

目前，立體車庫行業正處于高速發展時期，自2008年以來，已經連續四年以28%以上的速度增長，未來行業市場容量將超千億。緩解交通壓力需要立體交通模式，緩解停車難問題也需要立體車庫來解決，建設城市公共立體車庫勢在必行。